고덕강일 제일풍경채 입주공고 및 청약 정보
고덕강일 제일풍경채 청약 정보 알려드리고자 합니다.
청약정보 외에도 고덕강일지구 전반적인 사항 또한 알려드리고 있습니다.
이 글을 다 읽으시면 고덕 강일 제일풍경채 분양 전반적인 특징 이해하시게 될 것이며 고덕강일지구 특징 알게 되실 겁니다. 고덕강일 지구 및 제일풍경채 분양정보 궁금하신 분들은 끝까지 읽어주시면 도움이 될 것 같습니다.
고덕강일 제일풍경채 청약 정보
고덕강일 제일풍경채 로또 청약 대하여 알아보겠습니다. 풍경채 건설사 홈페이지의 분양 예정 정보에도 일부 공개 되었습니다.
많은 분들이 놓치는 부분으로, 2021년 2월 19일 이전까지 입주공고가 나온 단지에 한해 실거주, 입주 의무 등이 없습니다.
고덕강일 제일풍경채는 2월 16일 입주 공고 예정으로, 마지막 로또 분양이라 할 수 있습니다. 아마도 청약에서의 흥행을 위해 2월 16일 입주공고를 예정대로 진행할 것으로 보입니다.
또, 추첨 물량이 있습니다. 85형 초과시 50% 가점제, 50% 추첨제 즉 일부 추첨으로 진행되기 때문에 가점이 낮은 분들도 도전해볼만합니다.
고덕강일지구에서 가장 최근 분양한 SH공사 14단지가 지난 6월에 분양한 공공분양 고덕강일 8단지 3.3㎡당 분양가가 1800만~1900만원 수준이며,
분양가 상한제를 적용받는 ‘고덕강일 제일풍경채’도 크게 차이가 나지 않는 분양가를 예상할 수 있습니다.
2100만원으로 예상을 하고 있는 분석입니다. 즉, 33평 기준 7억정도 가격대로 예상 됩니다.
주변시세보다 3~4억정도 저렴하다고 할 수 있을 것 같습니다.
출처 : https://gaemseong.tistory.com/235
대지면적 48,434m², 연면적 183,800.11m²으로 진행되고 있습니다. 추첨제는 1주택자도 참여 가능합니다. 대신 기존 주택 처분 각서를 제출해야 하는 점은 유의하시길 바라겠습니다.
평면도 예상은 다음과 같습니다.
고덕강일 지구 특징에 대해서도 알아보겠습니다.
좌측은 삼동역 힐스테이트, 우측은 고덕 제일풍경채 3차 평면도이며 가장 유사하게 나올 가능성이 높게 점쳐지고 있습니다.
비슷한 시기에 건설된 아파트는 흡사한 구조인 점 참고 부탁드립니다.
고덕강일 지구 특징
고덕강일 지구 특징을 말씀드립니다.
서울 강동구 고덕지구에서 전용면적 84㎡ 아파트값이 18억원까지 치솟았다. 재건축이 대부분 완료된 가운데 수요자 사이에서 신축 아파트 선호현상이 강해져 인기다. 5년여 전만 하더라도 목동·여의도 단지들보다 2억~3억원가량 낮게 팔렸는데, 이제는 역전했다.
http://naver.me/5aVJE9OK
최근 강동구 선호 분위기가 형성되어 집값 또한 급상승하고 있으며 이에 로또 청약은 더욱 강동구, 고덕 강일 지구 쪽으로 쏠리고 있습니다.
고덕강일 제일풍경채는 고덕그라시움, 고덕 아이파크 등 강동구 집값을 이끌고 있는 강동고덕지구의 생활 인프라를 공유할 수 있다고 합니다.
특히 근처 고덕중학교,광문고등학교가 있는 등 인프라가 강동구, 고덕 강일 지구를 선택하는 가장 큰 요인으로 보여집니다. 특히 고덕강일 제일풍경채 부근에는 이케아 등 쇼핑시설도 들어설 예정이라고 합니다.